Producția industrială înflorește în România cu un record de 28% în tranzacțiile de închiriere

În prima jumătate a anului 2026, 28% din tranzacțiile de închiriere anunțate public au vizat spații de producție, un procent aproape dublu față de anul anterior. Această creștere subliniază o tendință pozitivă în sectorul industrial, în contextul în care media obișnuită de tranzacții pentru astfel de spații se situează între 10% și 15%. Aceste tranzacții publice au acoperit aproximativ 340.000 de metri pătrați, deși au fost cu 20% sub nivelul din prima jumătate a anului trecut.

Pe de altă parte, aceste tranzacții sunt cu 47% peste media aceleași perioade din 2017-2019, ceea ce indică o revitalizare a pieței industriale. Victor Coșconel, Partener și Șef al Leasingului în cadrul Colliers, a afirmat că fundamentele pieței rămân solide, iar stocul modern de spații industriale a ajuns la aproape 8,3 milioane de metri pătrați, depășind pragul de 8 milioane de metri pătrați.

România se bucură de o infrastructură rutieră în continuă expansiune, având la începutul anului 2026 peste 1.400 de kilometri de drumuri de mare viteză, comparativ cu aproximativ 900 de kilometri înainte de pandemie. În plus, se află în diferite etape de construcție peste 1.000 de kilometri de drumuri de mare viteză, iar rețeaua ar putea depăși 2.500 de kilometri în următorii cinci-șapte ani.

Pe plan european, România se dovedește a fi competitivă, cu 36 de județe clasificate printre cele mai atractive pentru producători. De asemenea, nouă din zece județe din țară se regăsesc în această categorie. În comparație, 21% din companiile din zona euro și 49% din Polonia au raportat lipsa angajaților ca un factor limitativ pentru activitate, în timp ce în România, în luna iulie 2026, niciuna dintre companiile din sectorul de depozitare și transport nu a indicat această problemă.

Chiriile pentru un depozit de aproximativ 5.000 de metri pătrați în zona Bucureștiului se situează în jurul valorii de 4,5-5 euro pe metru pătrat pe lună, iar în anumite locații pot coborî sub 4 euro pe metru pătrat. Rata de neocupare rămâne sub 10% în cea mai mare parte a țării, ceea ce este un alt semn al sănătății pieței.

Pe termen mediu și lung, perspectivele rămân pozitive, susținute de costurile competitive, productivitate, investițiile în infrastructură și așteptările de aderare completă la Schengen în 2025. Victor Coșconel estimează că atingerea unui stoc de 12-14 milioane de metri pătrați de spații industriale pare a fi o chestiune de timp, iar consultanții Colliers se așteaptă la o cerere mai redusă decât în anii record recenți pentru restul anului 2026.