România atrage 5,4% din investițiile imobiliare regionale în prima jumătate a anului 2026

România a reușit să atragă 5,4% din volumul investițiilor imobiliare în cele mai importante șase economii din regiune, ceea ce reflectă un interes crescut față de piața locală. În prima jumătate a anului 2026, piața românească a înregistrat tranzacții de aproximativ 300 de milioane de euro, deși acest volum este o scădere față de 400 milioane de euro în aceeași perioadă a anului trecut.

Pe de altă parte, investițiile regionale în Europa Centrală și de Est au crescut cu 7% față de anul anterior, atingând în total 5,8 miliarde de euro în prima jumătate a anului. Acest avans a depășit media ultimilor cinci ani, care era de 4,6 miliarde de euro, și a depășit, de asemenea, media ultimului deceniu de 5,1 miliarde de euro.

Raportul 'CEE Investment Scene H1 2026' publicat de Colliers subliniază potențialul de creștere al pieței imobiliare din România, care reprezintă aproape 18% din PIB-ul cumulat al celor șase economii principale din regiune. Deși România a înregistrat o scădere față de anul precedent, există încă un potențial semnificativ pentru dezvoltare, având în vedere că estimările pentru întregul an 2026 ar putea ajunge la aproape un miliard de euro, marcând astfel doar al doilea an după 2007 în care piața atinge acest prag.

În ceea ce privește sectorul imobiliar, clădirile de birouri au generat aproximativ 60% din volumul tranzacționat în prima jumătate a anului, cea mai mare pondere de după 2022. Totuși, se așteaptă ca acest procent să scadă în a doua parte a anului. Birourile au revenit pe primul loc în preferințele investitorilor, cu 29% din volumul regional, în creștere față de 23% în anul anterior.

Pe de altă parte, retailul a reprezentat 27% din volumul regional, iar sectorul rezidențial a avut o pondere de 19%. Randamentele pentru birouri în București rămân la aproximativ 7,5%, fiind superioare celor din Varșovia, Praga sau Bratislava, ceea ce face din România o destinație atractivă pentru investitori.

Cu toate acestea, Colliers avertizează asupra riscurilor pentru a doua jumătate a anului, inclusiv nivelul ridicat al dobânzilor și incertitudinile geopolitice. În acest context, investițiile în infrastructură, apărare, tranziție energetică, inteligență artificială și reindustrializare pot genera noi oportunități pentru sectorul imobiliar din România.