România menține locul patru în Europa pentru locuințe accesibile
România continuă să ocupe o poziție lăudabilă ca a patra țară din Europa cu cele mai accesibile locuințe, având un preț mediu de 1.917 euro pe metru pătrat în 2025. În ciuda acestui rezultat, prețul mediu al locuințelor a crescut cu 14,4% comparativ cu anul precedent, reflectând o piață imobiliară activă.
Conform Deloitte Property Index 2026, care a analizat date din orașe mari din 25 de țări, creșterea prețurilor locuințelor în România se numără printre cele mai mari. Numai Croația (14,3%), Slovacia (12,5%) și Ungaria (10,9%) au înregistrat creșteri comparabile. De fapt, 19 din 22 de țări pentru care sunt disponibile date naționale au raportat creșteri ale prețurilor medii ale locuințelor.
Interesant este că, deși România oferă opțiuni de locuințe relativ accesibile, țara cu cele mai scumpe locuințe este Luxemburg, cu un preț mediu de 9.160 euro pe metru pătrat. În contrast, orașele mari din România prezintă un peisaj diversificat al costurilor locuințelor, Cluj-Napoca conducând cu 3.137 euro pe metru pătrat, urmat de București cu 2.026 euro și Brașov cu 2.156 euro pe metru pătrat.
Orașe precum București au experimentat creșteri semnificative ale prețurilor, cu o creștere de 15,3% în ultimul an, în timp ce prețurile din Brașov au crescut cu 13,6%. În Cluj-Napoca, prețurile au crescut cu 13,2%. Această tendință indică o cerere robustă pentru locuințe, chiar dacă vânzările totale au scăzut cu 10% comparativ cu 2024, sugerând o schimbare în activitatea de pe piață.
Pe măsură ce piața locuințelor evoluează, este demn de remarcat că München a detronat acum Luxemburgul ca cel mai scump oraș din Europa, cu un preț mediu de 11.200 euro pe metru pătrat. Între timp, prețurile medii de închiriere din România rămân competitive, cu o chirie medie în București de 11,2 euro pe metru pătrat, în timp ce Cluj-Napoca menține o chirie constantă de 10,3 euro.
Privind înainte, experții sugerează că tendința ascendentă a prețurilor locuințelor ar putea continua, deși într-un ritm mai lent, din cauza ofertei limitate în orașele mari. Peisajul actual reflectă atât provocări, cât și oportunități pentru potențialii proprietari și investitori în piața imobiliară în expansiune din România.