WDP plănuiește un nou centru de date în Ştefăneştii de Jos, îmbunătățind peisajul logistic al României

WDP a inițiat planuri pentru un nou centru de date în zona Ştefăneşti de Jos, marcând un pas semnificativ în evoluția pieței logistice din România. Proiectul, care face parte din schema de urbanism 'WDP Park Bucureşti – Ştefăneşti III', își propune să stabilească o facilitate pentru stocarea datelor și transformarea energiei, completată cu anexe administrative și tehnice.

Cererea pentru aprobatul de mediu a fost trimisă Agenției pentru Protecția Mediului Ilfov, iar proiectul se află în prezent în etapa de planificare urbană și evaluare de mediu. Documentația conturează planuri pentru platforme din beton, drumuri de acces, parcări, împrejmuiri, conexiuni la utilități și spații verzi.

Situat în unul dintre cele mai importante parcuri ale WDP din România, terenul vizat pentru această dezvoltare include cinci parcele în comuna Ştefăneşti de Jos. WDP, al doilea cel mai mare jucător pe piața logistică din România după CTP, are aproximativ 400.000 de metri pătrați de spațiu existent în zona Ştefăneşti, dezvoltat în etape numite Ştefăneşti I, II, III și IV.

Gijs Klomp, managerul de dezvoltare a afacerilor la WDP, a explicat că compania a achiziționat recent un teren mare adiacent parcului existent Ştefăneşti II. Această mișcare strategică se aliniază cu obiectivul WDP de a-și extinde capacitățile logistice, în special având în vedere cererea în creștere pentru centre de date în regiune. Este demn de menționat că, în timp ce CTP operează mai multe centre de date în alte piețe, România rămâne o oportunitate neexploatată pentru astfel de facilități.

În ciuda potențialului, piața industrială locală s-a confruntat cu provocări în trimestrul al doilea, cu o absorbție netă negativă de 35.200 de metri pătrați. Cu toate acestea, cererea generală rămâne robustă, cererea brută atingând 328.800 de metri pătrați în aceeași perioadă. Ratele actuale de închiriere din România sunt cele mai scăzute dintre cele șase piețe analizate din Europa Centrală și de Est, oferind o oportunitate unică pentru investiții suplimentare.

Pe măsură ce atât WDP, cât și CTP continuă să investească în infrastructura energetică, inclusiv în sisteme fotovoltaice pe acoperișuri, discuția despre soluțiile energetice a devenit din ce în ce mai relevantă, în special având în vedere creșterea prețurilor la electricitate în România. Klomp a subliniat că cerințele pentru siguranța la incendiu sunt, de asemenea, la un nivel ridicat în Europa, indicând un angajament față de calitate și siguranță în dezvoltările lor.

Proiectul de la Ştefăneşti III nu este doar despre extinderea capacităților logistice; este, de asemenea, despre satisfacerea nevoilor în creștere pentru gestionarea și stocarea datelor într-o lume din ce în ce mai digitală. Cu feedback-ul public fiind binevenit pentru următoarele 15 zile, WDP este pregătită să aibă un impact semnificativ asupra peisajului industrial al României.